Expert en rénovation énergétique à Menil-Hubert-Sur-Orne (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Menil-Hubert-Sur-Orne (Orne). Avec 37.5% de passoires énergétiques, Menil-Hubert-Sur-Orne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
524
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Ménil-Hubert-sur-Orne, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ménil-Hubert-sur-Orne affiche un prix moyen de 905 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ménil-Hubert-sur-Orne compte 524 batiments recenses dont 48 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Ménil-Hubert-sur-Orne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ménil-Hubert-sur-Orne est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ménil-Hubert-sur-Orne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2386 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 932 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1123 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ménil-Hubert-sur-Orne est de 905 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a Ménil-Hubert-sur-Orne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.
Avec 37.5% de passoires energetiques (18 logements) Ménil-Hubert-sur-Orne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ménil-Hubert-sur-Orne (prix median 905 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 136 et 226 EUR/m2 soit 10 880 a 18 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ménil-Hubert-sur-Orne (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ménil-Hubert-sur-Orne, 37.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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37.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Orne • Intervention prioritaire
Population
487
Code postal
61430
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Ménil-Hubert-sur-Orne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ménil-Hubert-sur-Orne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Ménil-Hubert-sur-Orne : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Ménil-Hubert-sur-Orne, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Ménil-Hubert-sur-Orne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Ménil-Hubert-sur-Orne. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe C (19%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
9 logements classés G à Ménil-Hubert-sur-Orne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Ménil-Hubert-sur-Orne devront être rénovés d’ici 2028.
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ménil-Hubert-sur-Orne : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.5% de passoires F-G, prix moyen 905 €/m², 487 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
61269
Département
61
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Ménil-Hubert-sur-Orne (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 487 habitants de Ménil-Hubert-sur-Orne et communes voisines du Orne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ménil-Hubert-sur-Orne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 905 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.8°C à Ménil-Hubert-sur-Orne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Ménil-Hubert-sur-Orne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m²
Ménil-Hubert-sur-Orne (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 386 DJU chaud, 932 mm de précipitations/an, 1 123 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 2 jours de neige, 14 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Ménil-Hubert-sur-Orne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ménil-Hubert-sur-Orne.
Tempéré
Expertise
Orne
Marché immobilier
896 €
Moyenne locale : 897 €
95 119 €
Mutations : 135
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
18,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 461 DJU | 2 492 DJU | 2 522 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |