Expert en rénovation énergétique à Gouffern-En-Auge (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Gouffern-En-Auge (Orne). Avec 39% de passoires énergétiques, Gouffern-En-Auge présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
316
kWh/m²/an moy.
100
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 100 batiments diagnostiques a Gouffern en Auge, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gouffern en Auge affiche un prix moyen de 1244 EUR/m2 sur 594 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gouffern en Auge compte 3 972 batiments recenses dont 100 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Gouffern en Auge parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gouffern en Auge est considerable. La consommation moyenne de 316 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gouffern en Auge se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2372 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 743 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1055 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gouffern en Auge est de 1244 EUR/m2 base sur 594 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Gouffern en Auge. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 39.0% de passoires energetiques (39 logements) Gouffern en Auge fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gouffern en Auge (prix median 1244 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 311 EUR/m2 soit 14 960 a 24 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gouffern en Auge (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gouffern en Auge, 39.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
3 644
Code postal
61160
Code INSEE
61474
Département
61
316 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39% de passoires énergétiques, Gouffern en Auge a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
100 bâtiments diagnostiqués à Gouffern en Auge. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gouffern en Auge (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 643 habitants de Gouffern en Auge et communes voisines du Orne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gouffern en Auge.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Gouffern en Auge : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gouffern en Auge : 316 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Gouffern en Auge, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Gouffern en Auge — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 316 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Gouffern en Auge — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 316 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 528 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 244 €/m² à Gouffern en Auge)
Gouffern en Auge (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 372 DJU chaud, 743 mm de précipitations/an, 1 055 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39% de passoires énergétiques, Gouffern en Auge est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 100 bâtiments diagnostiqués à Gouffern en Auge. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 66 logements à rénover.
20 logements classés G à Gouffern en Auge concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Gouffern en Auge devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Gouffern en Auge seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gouffern en Auge.
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39% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gouffern en Auge
100 DPE
100 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gouffern en Auge : Consommation moyenne de 316 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 244 €/m², 3 643 habitants.
Profil énergétique local
100 diagnostics analysés
316 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
34,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 217 €
Moyenne locale : 1 217 €
143 912 €
Mutations : 752
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 417 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,98 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,12 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 62 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 417 DJU | 2 492 DJU | 2 454 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).