Expert en rénovation énergétique à Essay (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Essay (Orne). Avec 35.7% de passoires énergétiques, Essay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
508
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Essay, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Essay affiche un prix moyen de 1014 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Essay compte 508 batiments recenses dont 42 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Essay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Essay est considerable. La consommation moyenne de 301 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Essay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2446 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Essay est de 1014 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Essay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 35.7% de passoires energetiques (15 logements) Essay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Essay (prix median 1014 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 254 EUR/m2 soit 12 160 a 20 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Essay (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Essay, 35.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
543
Code postal
61500
Code INSEE
61156
Département
61
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.7% de passoires énergétiques, Essay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Essay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Essay (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 543 habitants de Essay et communes voisines du Orne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Essay.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Essay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Essay : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Essay, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Essay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 302 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Essay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 014 €/m² à Essay)
Essay (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 446 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.7% de passoires énergétiques, Essay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Essay. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 71% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
11 logements classés G à Essay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Essay devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Essay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Essay.
35.7% de passoires à Essay — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 35.7% de passoires à Essay.
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35.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Orne
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Essay : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 014 €/m², 543 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
302 kWhEP/m²
226 kWhEF/m²
41,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
973 €
Moyenne locale : 973 €
118 928 €
Mutations : 140
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 432 DJU | 2 492 DJU | 2 530 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |