Expert en rénovation énergétique à Ecouche-Les-Vallees (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Ecouche-Les-Vallees (Orne). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Ecouche-Les-Vallees présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
266
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 174 batiments diagnostiques a Écouché-les-Vallées, 49 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Écouché-les-Vallées affiche un prix moyen de 1221 EUR/m2 sur 284 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Écouché-les-Vallées compte 1 867 batiments recenses dont 174 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 49 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Orne (26.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Écouché-les-Vallées est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Écouché-les-Vallées se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2504 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Écouché-les-Vallées est de 1221 EUR/m2 base sur 284 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Écouché-les-Vallées. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 28.2% de passoires energetiques (49 logements) Écouché-les-Vallées fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Écouché-les-Vallées (prix median 1221 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 305 EUR/m2 soit 14 640 a 24 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Écouché-les-Vallées sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Écouché-les-Vallées (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Écouché-les-Vallées, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
2 193
Code postal
61150
Code INSEE
61153
Département
61
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Écouché-les-Vallées a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
174 bâtiments diagnostiqués à Écouché-les-Vallées. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Écouché-les-Vallées.
Intervention rapide pour les 2 193 habitants de Écouché-les-Vallées et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Écouché-les-Vallées : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Écouché-les-Vallées : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à Écouché-les-Vallées
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Écouché-les-Vallées
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Écouché-les-Vallées
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 221 €/m² à Écouché-les-Vallées)
Écouché-les-Vallées (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 504 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Écouché-les-Vallées est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Écouché-les-Vallées. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 103 logements à rénover.
15 logements classés G à Écouché-les-Vallées concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Écouché-les-Vallées devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à Écouché-les-Vallées seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Écouché-les-Vallées.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Écouché-les-Vallées
174 DPE
174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Écouché-les-Vallées : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 221 €/m², 2 193 habitants.
Marché immobilier
1 189 €
Moyenne locale : 1 190 €
127 816 €
Mutations : 377
240 € / m²
Env. 24 015 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Profil énergétique local
174 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
35,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 509 DJU | 2 492 DJU | 2 454 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |