Expert en rénovation énergétique à Carrouges (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Carrouges (Orne). Avec 45% de passoires énergétiques, Carrouges présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
60
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 60 batiments diagnostiques a Carrouges, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Carrouges affiche un prix moyen de 811 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Carrouges compte 536 batiments recenses dont 60 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Orne (26.6%) ce qui place Carrouges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Carrouges est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Carrouges se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2657 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 983 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1217 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Carrouges est de 811 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1202 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 121 EUR/m2 a Carrouges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 100 EUR.
Avec 45.0% de passoires energetiques (27 logements) Carrouges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Orne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carrouges (prix median 811 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 122 et 203 EUR/m2 soit 9 760 a 16 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Carrouges sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Carrouges (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Carrouges, 45.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Orne • Intervention prioritaire
Population
626
Code postal
61320
Code INSEE
61074
Département
61
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 45% de passoires énergétiques, Carrouges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
60 bâtiments diagnostiqués à Carrouges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Carrouges.
Intervention rapide pour les 626 habitants de Carrouges et communes voisines du Orne.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Carrouges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Carrouges : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 26 jours de gel/an à Carrouges
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Carrouges
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Carrouges
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m²
Carrouges (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 657 DJU chaud, 983 mm de précipitations/an, 1 217 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 4 jours de neige, 26 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 45% de passoires énergétiques, Carrouges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Carrouges. la classe F domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.
5 logements classés G à Carrouges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Carrouges devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Carrouges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Carrouges.
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45% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Carrouges
60 DPE
60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Carrouges : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 45% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 811 €/m², 626 habitants.
Profil énergétique local
60 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
35,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
793 €
Moyenne locale : 793 €
80 614 €
Mutations : 123
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 533 DJU | 2 492 DJU | 2 624 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 82 % | 77 % |