Expert en rénovation énergétique à Argentan (Orne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Argentan (Orne). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
1 000
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Argentan (Orne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 84 coproprietes de Argentan peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Orne, 26.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Argentan
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 1000 batiments diagnostiques a Argentan, 196 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Argentan affiche un prix moyen de 1276 EUR/m2 sur 1006 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1202 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Argentan compte 5 409 batiments recenses dont 1 000 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 196 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Orne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Argentan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2434 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 754 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1054 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Argentan est de 1276 EUR/m2 base sur 1 006 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Orne (1202 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Argentan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 84 coproprietes immatriculees regroupant 2 332 lots d'habitation, Argentan presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.6%), environ 457 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Orne • Intervention prioritaire
Population
13 494
Code postal
61200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Argentan.
1 000 bâtiments diagnostiqués à Argentan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Argentan : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Argentan, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Argentan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Argentan.
Sur les 1 000 bâtiments diagnostiqués à Argentan. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (33%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 539 logements à rénover.
50 logements classés G à Argentan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
146 logements classés F à Argentan devront être rénovés d’ici 2028.
1 000 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Argentan : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.6% de passoires F-G, 84 copropriétés recensées, prix moyen 1 276 €/m², 13 494 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Argentan compte 84 coproprietes immatriculees totalisant 2 332 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Argentan 19.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 196 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Argentan (prix median 1276 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 319 EUR/m2 soit 15 280 a 25 520 EUR pour un 80 m2. Les 13 494 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Orne.
A Argentan 539 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 50 classes G (interdits depuis 2025), 146 classes F (interdits en 2028), 343 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Argentan — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
61006
Département
61
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Argentan (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 494 habitants de Argentan et communes voisines du Orne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Argentan.
Accompagnement pour les 84 copropriétés de Argentan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Argentan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 276 €/m² à Argentan)
Argentan (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 434 DJU chaud, 754 mm de précipitations/an, 1 054 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 4 jours de neige, 27 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
343 logements E à Argentan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Argentan.
Tempéré
À Argentan
1 000 DPE
Profil énergétique local
1 000 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 270 €
Moyenne locale : 1 270 €
147 325 €
Mutations : 2 064
326 € / m²
Env. 32 570 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 425 DJU | 2 492 DJU | 2 454 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |