Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Tracy-le-Mont ?

Sur 102 batiments diagnostiques a Tracy-le-Mont, la classe DPE la plus representee est D. 17.6% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Tracy-le-Mont ?

A Tracy-le-Mont, le prix immobilier moyen est de 1795 EUR/m2 (24% en dessous de la moyenne du Oise). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 89 et 269 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 252 kWh/m2/an a Tracy-le-Mont, un logement de 80 m2 depense environ 2019 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Tracy-le-Mont ?

Le prix moyen a Tracy-le-Mont est de 1795 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2), base sur 257 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Tracy-le-Mont ?

Tracy-le-Mont est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2478 DJU de chauffage, 27 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1022 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2478 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Tracy-le-Mont

Oise • Intervention prioritaire

Population

1 701

Code postal

60170

Code INSEE

60641

Département

Potentiel de réduction

-40%

252 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Tracy-le-Mont

102 DPE

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Indicateurs clés à Tracy-le-Mont

17.6% de passoires energetiques a Tracy-le-Mont

Sur 102 batiments diagnostiques a Tracy-le-Mont, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1795 EUR/m2 a Tracy-le-Mont

Le marche immobilier a Tracy-le-Mont affiche un prix moyen de 1795 EUR/m2 sur 257 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Tracy-le-Mont : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Tracy-le-Mont

Le parc immobilier de Tracy-le-Mont compte 1 195 batiments recenses dont 102 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Tracy-le-Mont

Tracy-le-Mont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2478 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 708 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1022 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Tracy-le-Mont

Le prix median au m2 a Tracy-le-Mont est de 1795 EUR/m2 base sur 257 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2370 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Tracy-le-Mont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Tracy-le-Mont

A Tracy-le-Mont 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tracy-le-Mont (prix median 1795 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 449 EUR/m2 soit 21 520 a 35 920 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Tracy-le-Mont

Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 1 701 habitants de Tracy-le-Mont et communes voisines du Oise.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tracy-le-Mont.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Tracy-le-Mont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Tracy-le-Mont

Tracy-le-Mont : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Tracy-le-Mont, 27 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Tracy-le-Mont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Tracy-le-Mont — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Tracy-le-Mont

Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 795 €/m² à Tracy-le-Mont)

Profil climatique Tracy-le-Mont

Tracy-le-Mont (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 478 DJU chaud, 708 mm de précipitations/an, 1 022 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Tracy-le-Mont

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tracy-le-Mont.

Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Tracy-le-Mont. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Tracy-le-Mont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Tracy-le-Mont devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

26 logements

26 logements E à Tracy-le-Mont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tracy-le-Mont.

Intelligence locale

Données à Tracy-le-Mont

102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Tracy-le-Mont : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 795 €/m², 1 701 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Tracy-le-Mont

Les proprietaires a Tracy-le-Mont (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Oise, 18.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.