Expert en rénovation énergétique à Pierrefonds (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pierrefonds (Oise). Avec 29.9% de passoires énergétiques, Pierrefonds présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Pierrefonds, 44 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pierrefonds affiche un prix moyen de 2139 EUR/m2 sur 292 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pierrefonds compte 1 239 batiments recenses dont 147 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Oise (18.7%) ce qui place Pierrefonds parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pierrefonds est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pierrefonds se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2473 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 708 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1022 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pierrefonds est de 2139 EUR/m2 base sur 292 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Oise (2370 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 320 EUR/m2 a Pierrefonds. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 32 000 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 148 lots d'habitation, Pierrefonds presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.9%), environ 44 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.9% de passoires energetiques (44 logements) Pierrefonds fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pierrefonds (prix median 2139 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 321 et 535 EUR/m2 soit 25 680 a 42 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pierrefonds (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pierrefonds, 29.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
1 888
Code postal
60350
Code INSEE
60491
Département
60
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Pierrefonds a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
147 bâtiments diagnostiqués à Pierrefonds. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pierrefonds (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 888 habitants de Pierrefonds et communes voisines du Oise.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pierrefonds.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Pierrefonds : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pierrefonds : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Pierrefonds, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Pierrefonds — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Pierrefonds — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 139 €/m² à Pierrefonds)
Pierrefonds (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 473 DJU chaud, 708 mm de précipitations/an, 1 022 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Pierrefonds est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Pierrefonds. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 96 logements à rénover.
17 logements classés G à Pierrefonds concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Pierrefonds devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Pierrefonds seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pierrefonds.
29.9% de passoires à Pierrefonds — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.9% de passoires à Pierrefonds.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
29.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pierrefonds
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pierrefonds : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.9% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 139 €/m², 1 888 habitants.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 121 €
Moyenne locale : 2 139 €
247 278 €
Mutations : 399
1 644 € / m²
Env. 164 435 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 78%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 405 DJU | 2 455 DJU | 2 400 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |