Expert en rénovation énergétique à Aux-Marais (Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aux-Marais (Oise). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
251
kWh/m²/an moy.
543
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Aux Marais, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aux Marais affiche un prix moyen de 1954 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2370 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aux Marais compte 543 batiments recenses dont 37 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Oise (18.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aux Marais se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2527 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 857 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aux Marais est de 1954 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2370 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 293 EUR/m2 a Aux Marais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 300 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (8 logements) Aux Marais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aux Marais (prix median 1954 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 293 et 488 EUR/m2 soit 23 440 a 39 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aux Marais sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Aux Marais (Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Aux Marais, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Oise • Intervention prioritaire
Population
911
Code postal
60000
Code INSEE
60703
Département
60
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Aux Marais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Aux Marais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aux Marais.
Intervention rapide pour les 911 habitants de Aux Marais et communes voisines du Oise.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 954 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Aux Marais : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 37 jours de gel/an à Aux Marais
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aux Marais
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Aux Marais
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 954 €/m² à Aux Marais)
Aux Marais (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 527 DJU chaud, 857 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 37 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Aux Marais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Aux Marais. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
2 logements classés G à Aux Marais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Aux Marais devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Aux Marais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aux Marais.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Aux Marais.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Oise
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Aux Marais : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, prix moyen 1 954 €/m², 911 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 932 €
Moyenne locale : 1 932 €
186 232 €
Mutations : 99
107 € / m²
Env. 10 717 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 932 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (124 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 521 DJU | 2 455 DJU | 2 485 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |