Expert en rénovation énergétique à Villers-Guislain (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villers-Guislain (Nord). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
539
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Villers-Guislain, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villers-Guislain affiche un prix moyen de 1070 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villers-Guislain compte 539 batiments recenses dont 47 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villers-Guislain se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2556 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villers-Guislain est de 1070 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 160 EUR/m2 a Villers-Guislain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 000 EUR.
A Villers-Guislain 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villers-Guislain (prix median 1070 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 160 et 268 EUR/m2 soit 12 800 a 21 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Villers-Guislain sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Villers-Guislain (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
682
Code postal
59297
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villers-Guislain.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villers-Guislain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Villers-Guislain : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 27 jours de gel/an à Villers-Guislain
35–65 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villers-Guislain.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Villers-Guislain. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (30%). Répartition typée : 2% en A-B, 57% en C-D, 40% en E-G.
1 logements classés G à Villers-Guislain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Villers-Guislain devront être rénovés d’ici 2028.
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villers-Guislain : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, prix moyen 1 070 €/m², 682 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
59623
Département
59
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Villers-Guislain.
Intervention rapide pour les 682 habitants de Villers-Guislain et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 070 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Villers-Guislain
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Villers-Guislain
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 070 €/m² à Villers-Guislain)
Villers-Guislain (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 556 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Villers-Guislain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villers-Guislain.
Climat froid
Expertise
Nord
Marché immobilier
1 061 €
Moyenne locale : 1 061 €
122 359 €
Mutations : 119
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 540 DJU | 2 421 DJU | 2 471 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |