Expert en rénovation énergétique à Socx (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Socx (Nord). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
66
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Socx affiche un prix moyen de 1859 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Socx est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2250 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1014 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2250 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Socx compte 603 batiments recenses dont 66 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Socx se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 828 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Socx est de 1859 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 278 EUR/m2 a Socx. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 800 EUR.
Les proprietaires de Socx (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Socx (prix median 1859 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 465 EUR/m2 soit 22 320 a 37 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Socx (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
873
Code postal
59380
Code INSEE
59570
Département
59
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Socx.
66 bâtiments diagnostiqués à Socx. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Socx (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 873 habitants de Socx et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Socx.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 859 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Socx : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Socx, 8 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Socx — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Socx — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 859 €/m² à Socx)
Socx (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 828 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 8 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Socx.
Sur les 66 bâtiments diagnostiqués à Socx. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (29%). Répartition typée : 3% en A-B, 61% en C-D, 36% en E-G.
1 logements classés G à Socx concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Socx devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Socx seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Socx.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Socx
66 DPE
66 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Socx : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.6% de passoires F-G, prix moyen 1 859 €/m², 873 habitants.
Profil énergétique local
66 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 864 €
Moyenne locale : 1 859 €
257 742 €
Mutations : 156
-834 € / m²
Env. -83 352 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -45%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 864 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-779 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 274 DJU | 2 421 DJU | 2 249 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |