Expert en rénovation énergétique à Morbecque (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morbecque (Nord). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
187
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 187 batiments diagnostiques a Morbecque, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morbecque affiche un prix moyen de 1687 EUR/m2 sur 320 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morbecque compte 1 570 batiments recenses dont 187 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Morbecque parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Morbecque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2393 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Morbecque est de 1687 EUR/m2 base sur 320 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 253 EUR/m2 a Morbecque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 300 EUR.
Avec 20.3% de passoires energetiques (38 logements) Morbecque fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morbecque (prix median 1687 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 422 EUR/m2 soit 20 240 a 33 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Morbecque (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Morbecque, 20.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
2 538
Code postal
59190
Code INSEE
59416
Département
59
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Morbecque a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
187 bâtiments diagnostiqués à Morbecque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Morbecque (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 538 habitants de Morbecque et communes voisines du Nord.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Morbecque.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 687 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Morbecque : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Morbecque, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Morbecque — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Morbecque — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 687 €/m² à Morbecque)
Morbecque (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 393 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.3% de passoires énergétiques, Morbecque est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 187 bâtiments diagnostiqués à Morbecque. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 9% en A-B, 51% en C-D, 40% en E-G.
17 logements classés G à Morbecque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Morbecque devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Morbecque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Morbecque.
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20.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Morbecque
187 DPE
187 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Morbecque : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.3% de passoires F-G, prix moyen 1 687 €/m², 2 538 habitants.
Profil énergétique local
187 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 687 €
Moyenne locale : 1 687 €
179 004 €
Mutations : 385
658 € / m²
Env. 65 774 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 687 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (685 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 385 DJU | 2 421 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |