Expert en rénovation énergétique à Montigny-En-Cambresis (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montigny-En-Cambresis (Nord). Avec 46.7% de passoires énergétiques, Montigny-En-Cambresis présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
334
kWh/m²/an moy.
458
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Montigny-en-Cambrésis, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montigny-en-Cambrésis affiche un prix moyen de 1067 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montigny-en-Cambrésis compte 458 batiments recenses dont 45 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Montigny-en-Cambrésis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montigny-en-Cambrésis est considerable. La consommation moyenne de 333 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montigny-en-Cambrésis se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2568 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 790 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montigny-en-Cambrésis est de 1067 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 160 EUR/m2 a Montigny-en-Cambrésis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 000 EUR.
Avec 46.7% de passoires energetiques (21 logements) Montigny-en-Cambrésis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montigny-en-Cambrésis (prix median 1067 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 160 et 267 EUR/m2 soit 12 800 a 21 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montigny-en-Cambrésis sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montigny-en-Cambrésis (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montigny-en-Cambrésis, 46.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
552
Code postal
59225
Code INSEE
59413
Département
59
Conso. actuelle 334 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.7% de passoires énergétiques, Montigny-en-Cambrésis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montigny-en-Cambrésis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montigny-en-Cambrésis.
Intervention rapide pour les 552 habitants de Montigny-en-Cambrésis et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 067 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montigny-en-Cambrésis : 334 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 28 jours de gel/an à Montigny-en-Cambrésis
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montigny-en-Cambrésis
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Montigny-en-Cambrésis
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 334 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 852 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 067 €/m² à Montigny-en-Cambrésis)
Montigny-en-Cambrésis (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 568 DJU chaud, 790 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.7% de passoires énergétiques, Montigny-en-Cambrésis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Montigny-en-Cambrésis. la classe G domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
13 logements classés G à Montigny-en-Cambrésis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Montigny-en-Cambrésis devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Montigny-en-Cambrésis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montigny-en-Cambrésis.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nord
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montigny-en-Cambrésis : Consommation moyenne de 334 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.7% de passoires F-G, prix moyen 1 067 €/m², 552 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
334 kWhEP/m²
284 kWhEF/m²
56,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 044 €
Moyenne locale : 1 044 €
104 411 €
Mutations : 98
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 521 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |