Expert en rénovation énergétique à Lecluse (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lecluse (Nord). Avec 29.9% de passoires énergétiques, Lecluse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
117
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 117 batiments diagnostiques a Lécluse, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lécluse affiche un prix moyen de 932 EUR/m2 sur 307 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lécluse compte 1 101 batiments recenses dont 117 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Lécluse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lécluse est considerable. La consommation moyenne de 302 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lécluse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2423 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lécluse est de 932 EUR/m2 base sur 307 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Lécluse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 29.9% de passoires energetiques (35 logements) Lécluse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lécluse (prix median 932 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 233 EUR/m2 soit 11 200 a 18 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lécluse (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lécluse, 29.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 355
Code postal
59259
Code INSEE
59336
Département
59
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Lécluse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
117 bâtiments diagnostiqués à Lécluse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lécluse (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 355 habitants de Lécluse et communes voisines du Nord.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lécluse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 932 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lécluse : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Lécluse, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Lécluse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 302 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Lécluse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m²
Lécluse (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 423 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Lécluse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Lécluse. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
16 logements classés G à Lécluse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Lécluse devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Lécluse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lécluse.
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29.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lécluse
117 DPE
117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lécluse : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.9% de passoires F-G, prix moyen 932 €/m², 1 355 habitants.
Profil énergétique local
117 diagnostics analysés
302 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
33,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
925 €
Moyenne locale : 913 €
78 480 €
Mutations : 637
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 430 DJU | 2 421 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 79 % | 77 % |