Expert en rénovation énergétique à Le-Cateau-Cambresis (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Cateau-Cambresis (Nord). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
283
kWh/m²/an moy.
699
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 699 batiments diagnostiques a Le Cateau-Cambrésis, 172 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Cateau-Cambrésis affiche un prix moyen de 781 EUR/m2 sur 948 transactions recentes. Ce prix reste 59% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Cateau-Cambrésis est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC et 2575 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1101 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Cateau-Cambrésis compte 4 378 batiments recenses dont 699 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 172 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Le Cateau-Cambrésis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Cateau-Cambrésis se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2575 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Cateau-Cambrésis est de 781 EUR/m2 base sur 948 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 59% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 117 EUR/m2 a Le Cateau-Cambrésis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 700 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 347 lots d'habitation, Le Cateau-Cambrésis presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (24.6%), environ 85 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.6% de passoires energetiques (172 logements) Le Cateau-Cambrésis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Cateau-Cambrésis (prix median 781 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 117 et 195 EUR/m2 soit 9 360 a 15 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Cateau-Cambrésis sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 846 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Le Cateau-Cambrésis 423 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 57 classes G (interdits depuis 2025), 115 classes F (interdits en 2028), 251 classes E (interdits en 2034). Soit 61% du parc diagnostique de Le Cateau-Cambrésis — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Cateau-Cambrésis (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Cateau-Cambrésis, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
6 846
Code postal
59360
Code INSEE
59136
Département
59
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Le Cateau-Cambrésis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
699 bâtiments diagnostiqués à Le Cateau-Cambrésis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Cateau-Cambrésis.
Intervention rapide pour les 6 846 habitants de Le Cateau-Cambrésis et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Le Cateau-Cambrésis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Cateau-Cambrésis : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 28 jours de gel/an à Le Cateau-Cambrésis
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Cateau-Cambrésis
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Le Cateau-Cambrésis
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m²
Le Cateau-Cambrésis (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 575 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Le Cateau-Cambrésis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 699 bâtiments diagnostiqués à Le Cateau-Cambrésis. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 423 logements à rénover.
57 logements classés G à Le Cateau-Cambrésis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
115 logements classés F à Le Cateau-Cambrésis devront être rénovés d’ici 2028.
251 logements E à Le Cateau-Cambrésis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Cateau-Cambrésis.
283 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Le Cateau-Cambrésis.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Cateau-Cambrésis
699 DPE
699 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Cateau-Cambrésis : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 781 €/m², 6 846 habitants.
Marché immobilier
755 €
Moyenne locale : 755 €
83 944 €
Mutations : 1 415
-319 € / m²
Env. -31 921 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -42%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 755 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-288 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
699 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
37,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 559 DJU | 2 421 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |