Expert en rénovation énergétique à La-Bassee (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Bassee (Nord). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
535
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 535 batiments diagnostiques a La Bassée, 73 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Bassée affiche un prix moyen de 1709 EUR/m2 sur 810 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Bassée est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2311 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2311 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Bassée compte 3 112 batiments recenses dont 535 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Bassée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2311 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Bassée est de 1709 EUR/m2 base sur 810 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 256 EUR/m2 a La Bassée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 600 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 494 lots d'habitation, La Bassée presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.6%), environ 67 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Bassée 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 73 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Bassée (prix median 1709 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 427 EUR/m2 soit 20 480 a 34 160 EUR pour un 80 m2. Les 6 678 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A La Bassée 202 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 32 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 129 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de La Bassée — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Bassée (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
6 678
Code postal
59480
Code INSEE
59051
Département
59
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Bassée.
535 bâtiments diagnostiqués à La Bassée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Bassée (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 678 habitants de La Bassée et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Bassée.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de La Bassée : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Bassée : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à La Bassée, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à La Bassée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à La Bassée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 709 €/m² à La Bassée)
La Bassée (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 311 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Bassée.
Sur les 535 bâtiments diagnostiqués à La Bassée. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 2% en A-B, 60% en C-D, 38% en E-G.
32 logements classés G à La Bassée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à La Bassée devront être rénovés d’ici 2028.
129 logements E à La Bassée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Bassée.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Bassée
535 DPE
535 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Bassée : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 709 €/m², 6 678 habitants.
Profil énergétique local
535 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 708 €
Moyenne locale : 1 707 €
163 073 €
Mutations : 1 159
3 199 € / m²
Env. 319 889 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 187%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 379 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |