Expert en rénovation énergétique à Hallennes-Lez-Haubourdin (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Hallennes-Lez-Haubourdin (Nord). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
259
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 259 batiments diagnostiques a Hallennes-lez-Haubourdin, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Hallennes-lez-Haubourdin affiche un prix moyen de 2381 EUR/m2 sur 599 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Hallennes-lez-Haubourdin compte 2 452 batiments recenses dont 259 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Hallennes-lez-Haubourdin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2317 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Hallennes-lez-Haubourdin est de 2381 EUR/m2 base sur 599 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 357 EUR/m2 a Hallennes-lez-Haubourdin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 700 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 639 lots d'habitation, Hallennes-lez-Haubourdin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.4%), environ 66 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Hallennes-lez-Haubourdin 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hallennes-lez-Haubourdin (prix median 2381 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 357 et 595 EUR/m2 soit 28 560 a 47 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Hallennes-lez-Haubourdin (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
4 739
Code postal
59320
Code INSEE
59278
Département
59
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Hallennes-lez-Haubourdin.
259 bâtiments diagnostiqués à Hallennes-lez-Haubourdin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Hallennes-lez-Haubourdin (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 739 habitants de Hallennes-lez-Haubourdin et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Hallennes-lez-Haubourdin.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Hallennes-lez-Haubourdin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Hallennes-lez-Haubourdin : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Hallennes-lez-Haubourdin, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Hallennes-lez-Haubourdin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Hallennes-lez-Haubourdin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 381 €/m² à Hallennes-lez-Haubourdin)
Hallennes-lez-Haubourdin (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 317 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hallennes-lez-Haubourdin.
Sur les 259 bâtiments diagnostiqués à Hallennes-lez-Haubourdin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 63% en C-D, 33% en E-G.
10 logements classés G à Hallennes-lez-Haubourdin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Hallennes-lez-Haubourdin devront être rénovés d’ici 2028.
58 logements E à Hallennes-lez-Haubourdin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Hallennes-lez-Haubourdin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Hallennes-lez-Haubourdin
259 DPE
259 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Hallennes-lez-Haubourdin : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.4% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 381 €/m², 4 739 habitants.
Marché immobilier
2 378 €
Moyenne locale : 2 381 €
258 732 €
Mutations : 1 209
69 € / m²
Env. 6 858 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Profil énergétique local
259 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
28,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 305 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |