Expert en rénovation énergétique à Bachant (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bachant (Nord). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
264
kWh/m²/an moy.
172
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 172 batiments diagnostiques a Bachant, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bachant affiche un prix moyen de 1201 EUR/m2 sur 224 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bachant compte 1 194 batiments recenses dont 172 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Bachant parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bachant se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2561 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 885 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bachant est de 1201 EUR/m2 base sur 224 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Bachant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
A Bachant 16.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bachant (prix median 1201 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bachant sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bachant (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
2 246
Code postal
59138
Code INSEE
59041
Département
59
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bachant.
172 bâtiments diagnostiqués à Bachant. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bachant.
Intervention rapide pour les 2 246 habitants de Bachant et communes voisines du Nord.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 201 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Bachant : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 26 jours de gel/an à Bachant
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bachant
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Bachant
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 201 €/m² à Bachant)
Bachant (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 561 DJU chaud, 885 mm de précipitations/an, 1 235 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bachant.
Sur les 172 bâtiments diagnostiqués à Bachant. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (33%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 95 logements à rénover.
12 logements classés G à Bachant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Bachant devront être rénovés d’ici 2028.
67 logements E à Bachant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bachant.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Bachant.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bachant
172 DPE
172 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bachant : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, prix moyen 1 201 €/m², 2 246 habitants.
Marché immobilier
1 183 €
Moyenne locale : 1 182 €
114 355 €
Mutations : 284
-635 € / m²
Env. -63 462 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -54%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 183 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-579 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
172 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
39,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 577 DJU | 2 421 DJU | 2 511 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |