Expert en rénovation énergétique à Tracy-Sur-Loire (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tracy-Sur-Loire (Nievre). Avec 31.9% de passoires énergétiques, Tracy-Sur-Loire présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
306
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Tracy-sur-Loire, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tracy-sur-Loire affiche un prix moyen de 1129 EUR/m2 sur 190 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tracy-sur-Loire compte 1 115 batiments recenses dont 72 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nièvre (32.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tracy-sur-Loire est considerable. La consommation moyenne de 305 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tracy-sur-Loire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2310 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 759 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1155 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tracy-sur-Loire est de 1129 EUR/m2 base sur 190 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (975 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Tracy-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
Avec 31.9% de passoires energetiques (23 logements) Tracy-sur-Loire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tracy-sur-Loire (prix median 1129 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 282 EUR/m2 soit 13 520 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tracy-sur-Loire (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tracy-sur-Loire, 31.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
993
Code postal
58150
Code INSEE
58295
Département
58
306 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Tracy-sur-Loire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Tracy-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tracy-sur-Loire (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 993 habitants de Tracy-sur-Loire et communes voisines du Nièvre.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tracy-sur-Loire.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 129 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Tracy-sur-Loire : 306 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Tracy-sur-Loire, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Tracy-sur-Loire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 306 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Tracy-sur-Loire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 306 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 348 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 129 €/m² à Tracy-sur-Loire)
Tracy-sur-Loire (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 310 DJU chaud, 759 mm de précipitations/an, 1 155 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 35 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Tracy-sur-Loire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Tracy-sur-Loire. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.
19 logements classés G à Tracy-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Tracy-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Tracy-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tracy-sur-Loire.
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31.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Tracy-sur-Loire
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tracy-sur-Loire : Consommation moyenne de 306 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31.9% de passoires F-G, prix moyen 1 129 €/m², 993 habitants.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
306 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 108 €
Moyenne locale : 1 124 €
94 018 €
Mutations : 222
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 285 DJU | 2 438 DJU | 2 355 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |