Expert en rénovation énergétique à Marzy (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marzy (Nievre). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
221
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 221 batiments diagnostiques a Marzy, 35 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marzy affiche un prix moyen de 1512 EUR/m2 sur 457 transactions recentes. Ce prix est 55% superieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marzy compte 2 655 batiments recenses dont 221 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (32.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nièvre. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marzy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2347 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1155 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marzy est de 1512 EUR/m2 base sur 457 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 55% au-dessus de la moyenne departementale (975 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Marzy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.
A Marzy 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 35 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marzy (prix median 1512 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 227 et 378 EUR/m2 soit 18 160 a 30 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marzy (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Nièvre, 32.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
3 650
Code postal
58180
Code INSEE
58160
Département
58
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marzy.
221 bâtiments diagnostiqués à Marzy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marzy (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 650 habitants de Marzy et communes voisines du Nièvre.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marzy.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Marzy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marzy : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Marzy, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Marzy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Marzy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 512 €/m² à Marzy)
Marzy (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 347 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 155 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 36 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marzy.
Sur les 221 bâtiments diagnostiqués à Marzy. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 10% en A-B, 54% en C-D, 36% en E-G.
15 logements classés G à Marzy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Marzy devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Marzy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marzy.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Marzy
221 DPE
221 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marzy : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 512 €/m², 3 650 habitants.
Profil énergétique local
221 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
25,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 496 €
Moyenne locale : 1 496 €
162 828 €
Mutations : 673
391 € / m²
Env. 39 062 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 324 DJU | 2 438 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |