Expert en rénovation énergétique à Luzy (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Luzy (Nievre). Avec 44.1% de passoires énergétiques, Luzy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
319
kWh/m²/an moy.
143
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 143 batiments diagnostiques a Luzy, 63 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Luzy affiche un prix moyen de 935 EUR/m2 sur 313 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Luzy compte 1 921 batiments recenses dont 143 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 63 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Luzy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Luzy est considerable. La consommation moyenne de 319 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Luzy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2562 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1153 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Luzy est de 935 EUR/m2 base sur 313 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a Luzy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 90 lots d'habitation, Luzy presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (44.1%), environ 40 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 44.1% de passoires energetiques (63 logements) Luzy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Luzy (prix median 935 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 234 EUR/m2 soit 11 200 a 18 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Luzy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Luzy (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Luzy, 44.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
1 983
Code postal
58170
Code INSEE
58149
Département
58
319 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44.1% de passoires énergétiques, Luzy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
143 bâtiments diagnostiqués à Luzy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Luzy.
Intervention rapide pour les 1 983 habitants de Luzy et communes voisines du Nièvre.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Luzy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Luzy : 319 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 42 jours de gel/an à Luzy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Luzy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Luzy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 319 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 582 €/an d’économie pour 100 m²
Luzy (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 562 DJU chaud, 806 mm de précipitations/an, 1 153 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 42 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.1% de passoires énergétiques, Luzy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 143 bâtiments diagnostiqués à Luzy. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 106 logements à rénover.
34 logements classés G à Luzy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Luzy devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Luzy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Luzy.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 44.1% de passoires à Luzy.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Luzy
143 DPE
143 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Luzy : Consommation moyenne de 319 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.1% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 935 €/m², 1 983 habitants.
Profil énergétique local
143 diagnostics analysés
319 kWhEP/m²
225 kWhEF/m²
40,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
904 €
Moyenne locale : 903 €
119 646 €
Mutations : 479
1 439 € / m²
Env. 143 852 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 159%.
63 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 529 DJU | 2 438 DJU | 2 421 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |