Expert en rénovation énergétique à Lucenay-Les-Aix (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lucenay-Les-Aix (Nievre). Avec 48.6% de passoires énergétiques, Lucenay-Les-Aix présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
324
kWh/m²/an moy.
70
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 70 batiments diagnostiques a Lucenay-lès-Aix, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lucenay-lès-Aix affiche un prix moyen de 872 EUR/m2 sur 157 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lucenay-lès-Aix compte 1 110 batiments recenses dont 70 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 48.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Lucenay-lès-Aix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lucenay-lès-Aix est considerable. La consommation moyenne de 324 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lucenay-lès-Aix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2283 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 758 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1257 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lucenay-lès-Aix est de 872 EUR/m2 base sur 157 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a Lucenay-lès-Aix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Avec 48.6% de passoires energetiques (34 logements) Lucenay-lès-Aix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lucenay-lès-Aix (prix median 872 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 218 EUR/m2 soit 10 480 a 17 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lucenay-lès-Aix (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lucenay-lès-Aix, 48.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
951
Code postal
58380
Code INSEE
58146
Département
58
324 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 48.6% de passoires énergétiques, Lucenay-lès-Aix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
70 bâtiments diagnostiqués à Lucenay-lès-Aix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lucenay-lès-Aix (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 951 habitants de Lucenay-lès-Aix et communes voisines du Nièvre.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lucenay-lès-Aix.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 872 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lucenay-lès-Aix : 324 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Lucenay-lès-Aix, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Lucenay-lès-Aix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 324 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Lucenay-lès-Aix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 324 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 672 €/an d’économie pour 100 m²
Lucenay-lès-Aix (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 283 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 257 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 48.6% de passoires énergétiques, Lucenay-lès-Aix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Lucenay-lès-Aix. la classe G domine avec 29% du parc. suivie de la classe F (20%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
20 logements classés G à Lucenay-lès-Aix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Lucenay-lès-Aix devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Lucenay-lès-Aix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lucenay-lès-Aix.
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48.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lucenay-lès-Aix
70 DPE
70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lucenay-lès-Aix : Consommation moyenne de 324 kWh/m²/an — parc très énergivore, 48.6% de passoires F-G, prix moyen 872 €/m², 951 habitants.
Profil énergétique local
70 diagnostics analysés
324 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
806 €
Moyenne locale : 808 €
74 501 €
Mutations : 196
925 € / m²
Env. 92 468 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 115%.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 330 DJU | 2 438 DJU | 2 374 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |