Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Val-De-Bargis (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Val-De-Bargis (Nievre). Avec 56.2% de passoires énergétiques, Chateauneuf-Val-De-Bargis présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
354
kWh/m²/an moy.
880
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Châteauneuf-Val-de-Bargis, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteauneuf-Val-de-Bargis affiche un prix moyen de 691 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-Val-de-Bargis compte 880 batiments recenses dont 48 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Châteauneuf-Val-de-Bargis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châteauneuf-Val-de-Bargis est considerable. La consommation moyenne de 353 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châteauneuf-Val-de-Bargis se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2526 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 910 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 691 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (975 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 34 a 103 EUR/m2 a Châteauneuf-Val-de-Bargis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 400 a 10 300 EUR.
Avec 56.2% de passoires energetiques (27 logements) Châteauneuf-Val-de-Bargis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-Val-de-Bargis (prix median 691 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 104 et 173 EUR/m2 soit 8 320 a 13 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châteauneuf-Val-de-Bargis sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Châteauneuf-Val-de-Bargis (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Châteauneuf-Val-de-Bargis, 56.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
479
Code postal
58350
Code INSEE
58064
Département
58
Conso. actuelle 354 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 56.2% de passoires énergétiques, Châteauneuf-Val-de-Bargis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Châteauneuf-Val-de-Bargis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châteauneuf-Val-de-Bargis.
Intervention rapide pour les 478 habitants de Châteauneuf-Val-de-Bargis et communes voisines du Nièvre.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 691 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Châteauneuf-Val-de-Bargis : 354 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 42 jours de gel/an à Châteauneuf-Val-de-Bargis
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châteauneuf-Val-de-Bargis
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Châteauneuf-Val-de-Bargis
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.7 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 354 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 212 €/an d’économie pour 100 m²
Châteauneuf-Val-de-Bargis (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 526 DJU chaud, 910 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 42 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 56.2% de passoires énergétiques, Châteauneuf-Val-de-Bargis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-Val-de-Bargis. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
16 logements classés G à Châteauneuf-Val-de-Bargis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Châteauneuf-Val-de-Bargis devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Châteauneuf-Val-de-Bargis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châteauneuf-Val-de-Bargis.
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56.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Nièvre
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Châteauneuf-Val-de-Bargis : Consommation moyenne de 354 kWh/m²/an — parc très énergivore, 56.2% de passoires F-G, prix moyen 691 €/m², 478 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
354 kWhEP/m²
260 kWhEF/m²
42 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
656 €
Moyenne locale : 658 €
66 444 €
Mutations : 207
741 € / m²
Env. 74 109 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 113%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 656 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (784 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 406 DJU | 2 438 DJU | 2 355 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |