Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rozérieulles ?

Sur 64 batiments diagnostiques a Rozérieulles, la classe DPE la plus representee est C. 7.8% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rozérieulles ?

Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Rozérieulles ?

Rozérieulles est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.2 degC (2708 DJU de chauffage, 38 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1172 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Rozérieulles ?

A Rozérieulles, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Rozérieulles, cela concerne concretement 2 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 3 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Rozérieulles presente un taux de passoires (7.8%) inferieur a la moyenne du Moselle (16.7%).

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Profil local

Vérifié

Rozérieulles

Moselle • Intervention prioritaire

Population

1 330

Code postal

57160

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Zone H1

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Indicateurs clés à Rozérieulles

Zone H1 — climat rigoureux (11.2 degC, 2708 DJU)

Rozérieulles est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC et 2708 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de gel par an, 6 jours de neige, 8 jours de canicule (>30 degC), 1172 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Consommation moyenne : 194 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Rozérieulles est de 194 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Rozérieulles : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rozérieulles

Le parc immobilier de Rozérieulles compte 648 batiments recenses dont 64 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Moselle. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rozérieulles

Rozérieulles se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2708 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Renovation des coproprietes a Rozérieulles

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 357 lots d'habitation, Rozérieulles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Rozérieulles

Les proprietaires de Rozérieulles (Moselle) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Rozérieulles sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rozérieulles

Rozérieulles : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 38 jours de gel/an à Rozérieulles

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Rozérieulles

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rozérieulles

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rozérieulles.

Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Rozérieulles. la classe C domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (38%). Répartition typée : 2% en A-B, 80% en C-D, 19% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Rozérieulles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Rozérieulles devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Rozérieulles

64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.

Rozérieulles : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, 1 330 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rozérieulles

Les proprietaires a Rozérieulles (Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Moselle, 16.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.