Expert en rénovation énergétique à Freyming-Merlebach (Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Freyming-Merlebach (Moselle). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
753
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 753 batiments diagnostiques a Freyming-Merlebach, 130 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Freyming-Merlebach compte 80 coproprietes immatriculees totalisant 1 960 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Freyming-Merlebach est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC et 2770 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de gel par an, 8 jours de canicule (>30 degC), 1196 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Freyming-Merlebach compte 4 694 batiments recenses dont 753 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 130 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Moselle (16.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Freyming-Merlebach se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC. La commune enregistre 2770 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 866 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Avec 80 coproprietes immatriculees regroupant 1 960 lots d'habitation, Freyming-Merlebach presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.3%), environ 339 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Freyming-Merlebach 17.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 130 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Freyming-Merlebach sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 13 069 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Moselle.
A Freyming-Merlebach 346 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 51 classes G (interdits depuis 2025), 79 classes F (interdits en 2028), 216 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Freyming-Merlebach — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Freyming-Merlebach (Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 80 coproprietes de Freyming-Merlebach peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Moselle, 16.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Moselle • Intervention prioritaire
Population
13 069
Code postal
57470
Code INSEE
57240
Département
57
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Freyming-Merlebach.
753 bâtiments diagnostiqués à Freyming-Merlebach. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Freyming-Merlebach.
Intervention rapide pour les 13 069 habitants de Freyming-Merlebach et communes voisines du Moselle.
Zone H1 (10.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 80 copropriétés de Freyming-Merlebach : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Freyming-Merlebach : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 44 jours de gel/an à Freyming-Merlebach
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Freyming-Merlebach
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.9°C de moyenne à Freyming-Merlebach
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m²
Freyming-Merlebach (zone H1) : température annuelle 10.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 770 DJU chaud, 866 mm de précipitations/an, 1 196 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 3 jours de neige, 44 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Freyming-Merlebach.
Sur les 753 bâtiments diagnostiqués à Freyming-Merlebach. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 346 logements à rénover.
51 logements classés G à Freyming-Merlebach concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
79 logements classés F à Freyming-Merlebach devront être rénovés d’ici 2028.
216 logements E à Freyming-Merlebach seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Freyming-Merlebach.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Freyming-Merlebach
753 DPE
753 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.
Freyming-Merlebach : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.3% de passoires F-G, 80 copropriétés recensées, 13 069 habitants.
Profil énergétique local
753 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
40 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
N/A
Moyenne locale : N/A
N/A
Mutations : 0
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 742 DJU | 2 731 DJU | 2 742 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |