Expert en rénovation énergétique à Saint-Caradec-Tregomel (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Caradec-Tregomel (Morbihan). Avec 35.7% de passoires énergétiques, Saint-Caradec-Tregomel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
296
kWh/m²/an moy.
535
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Saint-Caradec-Trégomel, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Caradec-Trégomel affiche un prix moyen de 1062 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Caradec-Trégomel compte 535 batiments recenses dont 42 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Saint-Caradec-Trégomel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Caradec-Trégomel est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Caradec-Trégomel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2379 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1215 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1037 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Caradec-Trégomel est de 1062 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 159 EUR/m2 a Saint-Caradec-Trégomel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 15 900 EUR.
Avec 35.7% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Caradec-Trégomel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Caradec-Trégomel (prix median 1062 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 159 et 266 EUR/m2 soit 12 720 a 21 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Caradec-Trégomel (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Caradec-Trégomel, 35.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
468
Code postal
56540
Code INSEE
56210
Département
56
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.7% de passoires énergétiques, Saint-Caradec-Trégomel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Caradec-Trégomel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Caradec-Trégomel (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 468 habitants de Saint-Caradec-Trégomel et communes voisines du Morbihan.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Caradec-Trégomel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 062 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Caradec-Trégomel : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Caradec-Trégomel, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Caradec-Trégomel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 296 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Caradec-Trégomel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 062 €/m² à Saint-Caradec-Trégomel)
Saint-Caradec-Trégomel (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 379 DJU chaud, 1215 mm de précipitations/an, 1 037 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 22 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.7% de passoires énergétiques, Saint-Caradec-Trégomel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Saint-Caradec-Trégomel. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
7 logements classés G à Saint-Caradec-Trégomel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Caradec-Trégomel devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Caradec-Trégomel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Caradec-Trégomel.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Caradec-Trégomel : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.7% de passoires F-G, prix moyen 1 062 €/m², 468 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
976 €
Moyenne locale : 976 €
97 725 €
Mutations : 120
420 € / m²
Env. 42 037 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 334 DJU | 2 094 DJU | 2 393 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 82 % | 84 % | 77 % |