Expert en rénovation énergétique à Saint-Allouestre (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Allouestre (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
599
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Saint-Allouestre, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Allouestre affiche un prix moyen de 1193 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Allouestre compte 599 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Allouestre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2232 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1026 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Allouestre est de 1193 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 178 EUR/m2 a Saint-Allouestre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 800 EUR.
A Saint-Allouestre 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Allouestre (prix median 1193 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 298 EUR/m2 soit 14 320 a 23 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Allouestre (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
651
Code postal
56500
Code INSEE
56204
Département
56
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Allouestre.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Allouestre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Allouestre (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 651 habitants de Saint-Allouestre et communes voisines du Morbihan.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Allouestre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 193 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Allouestre : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Allouestre, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Allouestre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Allouestre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 193 €/m² à Saint-Allouestre)
Saint-Allouestre (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 232 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 026 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Allouestre.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Saint-Allouestre. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe A (23%). Le parc est relativement performant : 31% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Saint-Allouestre devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Saint-Allouestre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Allouestre.
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Audit gratuit à Saint-Allouestre
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Allouestre : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.3% de passoires F-G, prix moyen 1 193 €/m², 651 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 107 €
Moyenne locale : 1 107 €
109 081 €
Mutations : 131
-228 € / m²
Env. -22 782 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -21%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 158 DJU | 2 094 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 83 % | 77 % |