Expert en rénovation énergétique à Pontivy (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pontivy (Morbihan). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
1 004
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1004 batiments diagnostiques a Pontivy, 197 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pontivy affiche un prix moyen de 1378 EUR/m2 sur 1575 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pontivy compte 167 coproprietes immatriculees totalisant 5 183 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pontivy compte 6 746 batiments recenses dont 1 004 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 197 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Pontivy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pontivy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2221 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 927 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1027 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pontivy est de 1378 EUR/m2 base sur 1 575 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Pontivy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
Avec 167 coproprietes immatriculees regroupant 5 183 lots d'habitation, Pontivy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.6%), environ 1016 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Pontivy 19.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 197 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pontivy (prix median 1378 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 344 EUR/m2 soit 16 560 a 27 520 EUR pour un 80 m2. Les 14 547 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Morbihan.
A Pontivy 451 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 64 classes G (interdits depuis 2025), 133 classes F (interdits en 2028), 254 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Pontivy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Pontivy (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 167 coproprietes de Pontivy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
14 547
Code postal
56300
Code INSEE
56178
Département
56
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pontivy.
1 004 bâtiments diagnostiqués à Pontivy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pontivy (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 547 habitants de Pontivy et communes voisines du Morbihan.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pontivy.
Accompagnement pour les 167 copropriétés de Pontivy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pontivy : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pontivy, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Pontivy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Pontivy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 378 €/m² à Pontivy)
Pontivy (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 221 DJU chaud, 927 mm de précipitations/an, 1 027 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pontivy.
Sur les 1 004 bâtiments diagnostiqués à Pontivy. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 451 logements à rénover.
64 logements classés G à Pontivy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
133 logements classés F à Pontivy devront être rénovés d’ici 2028.
254 logements E à Pontivy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pontivy.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pontivy
1 004 DPE
1 004 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pontivy : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.6% de passoires F-G, 167 copropriétés recensées, prix moyen 1 378 €/m², 14 547 habitants.
Profil énergétique local
1 004 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 371 €
Moyenne locale : 1 372 €
158 721 €
Mutations : 3 302
477 € / m²
Env. 47 675 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 371 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (499 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 208 DJU | 2 094 DJU | 2 292 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 84 % | 77 % |