Expert en rénovation énergétique à Plescop (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plescop (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
319
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Plescop affiche un prix moyen de 2523 EUR/m2 sur 581 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Plescop compte 48 coproprietes immatriculees totalisant 3 193 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Plescop est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2042 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1053 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.7%) — ventilation essentielle, 1101 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (82.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plescop compte 2 700 batiments recenses dont 319 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Morbihan. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Plescop se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2042 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1101 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1053 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plescop est de 2523 EUR/m2 base sur 581 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 378 EUR/m2 a Plescop. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 800 EUR.
Avec 48 coproprietes immatriculees regroupant 3 193 lots d'habitation, Plescop presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 67 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Plescop (Morbihan) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plescop (prix median 2523 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 378 et 631 EUR/m2 soit 30 240 a 50 480 EUR pour un 80 m2. Les 6 200 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Morbihan.
A Plescop 58 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 19 classes F (interdits en 2028), 31 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Plescop. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Plescop (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 48 coproprietes de Plescop peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
6 200
Code postal
56880
Code INSEE
56158
Département
56
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plescop.
319 bâtiments diagnostiqués à Plescop. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plescop (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 200 habitants de Plescop et communes voisines du Morbihan.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plescop.
Accompagnement pour les 48 copropriétés de Plescop : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plescop : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Plescop, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Plescop — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Plescop — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 523 €/m² à Plescop)
Plescop (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 042 DJU chaud, 1101 mm de précipitations/an, 1 053 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 13 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plescop.
Sur les 319 bâtiments diagnostiqués à Plescop. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 16% en A-B, 66% en C-D, 18% en E-G.
8 logements classés G à Plescop concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Plescop devront être rénovés d’ici 2028.
31 logements E à Plescop seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 523 €/m² à Plescop, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Plescop
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plescop
319 DPE
319 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plescop : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.5% de passoires F-G, 48 copropriétés recensées, prix moyen 2 523 €/m², 6 200 habitants.
Profil énergétique local
319 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
18,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 507 €
Moyenne locale : 2 514 €
288 755 €
Mutations : 1 606
591 € / m²
Env. 59 082 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 507 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (606 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 031 DJU | 2 094 DJU | 2 019 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |