Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Bernard (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Bernard (Morbihan). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 125 batiments diagnostiques a La Roche-Bernard, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roche-Bernard affiche un prix moyen de 2022 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-Bernard compte 479 batiments recenses dont 125 (26%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Roche-Bernard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2028 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 999 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1048 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Roche-Bernard est de 2022 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Morbihan (2153 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 303 EUR/m2 a La Roche-Bernard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 300 EUR.
Avec 43 coproprietes immatriculees regroupant 815 lots d'habitation, La Roche-Bernard presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 124 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Roche-Bernard 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-Bernard (prix median 2022 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 303 et 506 EUR/m2 soit 24 240 a 40 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roche-Bernard (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 43 coproprietes de La Roche-Bernard peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
720
Code postal
56130
Code INSEE
56195
Département
56
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Roche-Bernard.
125 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Bernard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-Bernard (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 720 habitants de La Roche-Bernard et communes voisines du Morbihan.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-Bernard.
Accompagnement pour les 43 copropriétés de La Roche-Bernard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Roche-Bernard : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Roche-Bernard, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à La Roche-Bernard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Roche-Bernard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 022 €/m² à La Roche-Bernard)
La Roche-Bernard (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 3 DJU froid, 2 028 DJU chaud, 999 mm de précipitations/an, 1 048 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 16 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Roche-Bernard.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Bernard. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (35%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 65 logements à rénover.
8 logements classés G à La Roche-Bernard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à La Roche-Bernard devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à La Roche-Bernard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-Bernard.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Roche-Bernard
125 DPE
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-Bernard : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 43 copropriétés recensées, prix moyen 2 022 €/m², 720 habitants.
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 024 €
Moyenne locale : 2 022 €
175 116 €
Mutations : 328
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 002 DJU | 2 094 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |