Expert en rénovation énergétique à Forges-De-Lanouee (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Forges-De-Lanouee (Morbihan). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Forges-De-Lanouee présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
272
kWh/m²/an moy.
128
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 128 batiments diagnostiques a Forges de Lanouée, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Forges de Lanouée affiche un prix moyen de 1094 EUR/m2 sur 340 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Forges de Lanouée compte 2 372 batiments recenses dont 128 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Forges de Lanouée parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Forges de Lanouée est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Forges de Lanouée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2185 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 854 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1063 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Forges de Lanouée est de 1094 EUR/m2 base sur 340 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Forges de Lanouée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Avec 29.7% de passoires energetiques (38 logements) Forges de Lanouée fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Forges de Lanouée (prix median 1094 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 274 EUR/m2 soit 13 120 a 21 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Forges de Lanouée (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Forges de Lanouée, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
2 190
Code postal
56120
Code INSEE
56102
Département
56
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Forges de Lanouée a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
128 bâtiments diagnostiqués à Forges de Lanouée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Forges de Lanouée (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 190 habitants de Forges de Lanouée et communes voisines du Morbihan.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Forges de Lanouée.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 094 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Forges de Lanouée : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Forges de Lanouée, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Forges de Lanouée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Forges de Lanouée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 094 €/m² à Forges de Lanouée)
Forges de Lanouée (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 185 DJU chaud, 854 mm de précipitations/an, 1 063 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Forges de Lanouée est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 128 bâtiments diagnostiqués à Forges de Lanouée. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
16 logements classés G à Forges de Lanouée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Forges de Lanouée devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Forges de Lanouée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Forges de Lanouée.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Forges de Lanouée
128 DPE
128 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Forges de Lanouée : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, prix moyen 1 094 €/m², 2 190 habitants.
Profil énergétique local
128 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 059 €
Moyenne locale : 1 059 €
93 861 €
Mutations : 436
1 159 € / m²
Env. 115 853 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 109%.
57 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 177 DJU | 2 094 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 82 % | 77 % |