Expert en rénovation énergétique à Cruguel (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Cruguel (Morbihan). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Cruguel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
727
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Cruguel, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cruguel affiche un prix moyen de 1058 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cruguel compte 727 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Cruguel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cruguel est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cruguel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2200 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1143 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cruguel est de 1058 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 158 EUR/m2 a Cruguel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 800 EUR.
Avec 29.8% de passoires energetiques (14 logements) Cruguel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cruguel (prix median 1058 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 159 et 264 EUR/m2 soit 12 720 a 21 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cruguel (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cruguel, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
661
Code postal
56420
Code INSEE
56051
Département
56
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Cruguel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cruguel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cruguel (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 661 habitants de Cruguel et communes voisines du Morbihan.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cruguel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 058 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cruguel : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Cruguel, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Cruguel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Cruguel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 058 €/m² à Cruguel)
Cruguel (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 200 DJU chaud, 1143 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Cruguel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Cruguel. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
7 logements classés G à Cruguel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Cruguel devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Cruguel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cruguel.
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29.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cruguel : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.8% de passoires F-G, prix moyen 1 058 €/m², 661 habitants.
Marché immobilier
1 039 €
Moyenne locale : 1 039 €
91 865 €
Mutations : 166
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 148 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,96 kWh/m²/j | 2,96 kWh/m²/j | 2,97 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 57 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 148 DJU | 2 094 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).