Expert en rénovation énergétique à Varennes-En-Argonne (Meuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Varennes-En-Argonne (Meuse). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Varennes-en-Argonne, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Varennes-en-Argonne affiche un prix moyen de 838 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (961 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Varennes-en-Argonne compte 519 batiments recenses dont 65 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Meuse (21.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Varennes-en-Argonne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2628 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 967 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1247 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Varennes-en-Argonne est de 838 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meuse (961 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 125 EUR/m2 a Varennes-en-Argonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 500 EUR.
Avec 21.5% de passoires energetiques (14 logements) Varennes-en-Argonne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Varennes-en-Argonne (prix median 838 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 210 EUR/m2 soit 10 080 a 16 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Varennes-en-Argonne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Varennes-en-Argonne (Meuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Varennes-en-Argonne, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Meuse • Intervention prioritaire
Population
629
Code postal
55270
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Varennes-en-Argonne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Varennes-en-Argonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Varennes-en-Argonne : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 40 jours de gel/an à Varennes-en-Argonne
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Varennes-en-Argonne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Varennes-en-Argonne. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
5 logements classés G à Varennes-en-Argonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Varennes-en-Argonne devront être rénovés d’ici 2028.
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Varennes-en-Argonne : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 838 €/m², 629 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
55527
Département
55
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Varennes-en-Argonne.
Intervention rapide pour les 629 habitants de Varennes-en-Argonne et communes voisines du Meuse.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Varennes-en-Argonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Varennes-en-Argonne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Varennes-en-Argonne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m²
Varennes-en-Argonne (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 628 DJU chaud, 967 mm de précipitations/an, 1 247 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 40 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Varennes-en-Argonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Varennes-en-Argonne.
Climat froid
À Varennes-en-Argonne
65 DPE
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
35,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
778 €
Moyenne locale : 779 €
84 321 €
Mutations : 98
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 606 DJU | 2 642 DJU | 2 646 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |