Expert en rénovation énergétique à Pagny-Sur-Meuse (Meuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pagny-Sur-Meuse (Meuse). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
84
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 84 batiments diagnostiques a Pagny-sur-Meuse, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pagny-sur-Meuse affiche un prix moyen de 1101 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (961 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pagny-sur-Meuse compte 683 batiments recenses dont 84 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Meuse. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pagny-sur-Meuse se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2683 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1115 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pagny-sur-Meuse est de 1101 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meuse (961 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Pagny-sur-Meuse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
A Pagny-sur-Meuse 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pagny-sur-Meuse (prix median 1101 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 275 EUR/m2 soit 13 200 a 22 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Pagny-sur-Meuse sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Pagny-sur-Meuse (Meuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Meuse, 21.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meuse • Intervention prioritaire
Population
1 026
Code postal
55190
Code INSEE
55398
Département
55
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pagny-sur-Meuse.
84 bâtiments diagnostiqués à Pagny-sur-Meuse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Pagny-sur-Meuse.
Intervention rapide pour les 1 026 habitants de Pagny-sur-Meuse et communes voisines du Meuse.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Pagny-sur-Meuse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pagny-sur-Meuse : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 44 jours de gel/an à Pagny-sur-Meuse
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Pagny-sur-Meuse
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Pagny-sur-Meuse
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 101 €/m² à Pagny-sur-Meuse)
Pagny-sur-Meuse (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 683 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 115 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 5 jours de neige, 44 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pagny-sur-Meuse.
Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Pagny-sur-Meuse. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 65% en C-D, 30% en E-G.
7 logements classés G à Pagny-sur-Meuse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Pagny-sur-Meuse devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Pagny-sur-Meuse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pagny-sur-Meuse.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Pagny-sur-Meuse
84 DPE
84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pagny-sur-Meuse : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 101 €/m², 1 026 habitants.
Profil énergétique local
84 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 065 €
Moyenne locale : 1 065 €
141 774 €
Mutations : 169
-459 € / m²
Env. -45 860 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -43%.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 654 DJU | 2 642 DJU | 2 683 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |