Expert en rénovation énergétique à Montmedy (Meuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montmedy (Meuse). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
271
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 146 batiments diagnostiques a Montmédy, 36 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montmédy affiche un prix moyen de 1116 EUR/m2 sur 219 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (961 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmédy compte 1 213 batiments recenses dont 146 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meuse (21.0%) ce qui place Montmédy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montmédy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2683 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1321 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montmédy est de 1116 EUR/m2 base sur 219 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (961 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Montmédy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Avec 24.7% de passoires energetiques (36 logements) Montmédy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmédy (prix median 1116 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 279 EUR/m2 soit 13 360 a 22 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montmédy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montmédy (Meuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montmédy, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
271 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Montmédy.
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24.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Meuse • Intervention prioritaire
Population
2 018
Code postal
55600
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Montmédy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
146 bâtiments diagnostiqués à Montmédy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montmédy : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 39 jours de gel/an à Montmédy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montmédy
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Montmédy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 146 bâtiments diagnostiqués à Montmédy. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 79 logements à rénover.
16 logements classés G à Montmédy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Montmédy devront être rénovés d’ici 2028.
146 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montmédy : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 116 €/m², 2 018 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
55351
Département
55
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montmédy.
Intervention rapide pour les 2 018 habitants de Montmédy et communes voisines du Meuse.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Montmédy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Montmédy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 116 €/m² à Montmédy)
Montmédy (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 683 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 321 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 39 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
43 logements E à Montmédy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmédy.
Climat froid
À Montmédy
146 DPE
Marché immobilier
1 095 €
Moyenne locale : 1 095 €
118 773 €
Mutations : 323
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
146 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
37,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 655 DJU | 2 642 DJU | 2 714 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |