Expert en rénovation énergétique à Montiers-Sur-Saulx (Meuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montiers-Sur-Saulx (Meuse). Avec 45.5% de passoires énergétiques, Montiers-Sur-Saulx présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
317
kWh/m²/an moy.
472
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Montiers-sur-Saulx, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montiers-sur-Saulx affiche un prix moyen de 517 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (961 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montiers-sur-Saulx compte 472 batiments recenses dont 33 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meuse (21.0%) ce qui place Montiers-sur-Saulx parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montiers-sur-Saulx est considerable. La consommation moyenne de 317 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montiers-sur-Saulx se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2646 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1006 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montiers-sur-Saulx est de 517 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (961 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 25 a 77 EUR/m2 a Montiers-sur-Saulx. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 2 500 a 7 700 EUR.
Avec 45.5% de passoires energetiques (15 logements) Montiers-sur-Saulx fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montiers-sur-Saulx (prix median 517 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 78 et 129 EUR/m2 soit 6 240 a 10 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montiers-sur-Saulx sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montiers-sur-Saulx (Meuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montiers-sur-Saulx, 45.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meuse • Intervention prioritaire
Population
366
Code postal
55290
Code INSEE
55348
Département
55
317 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 45.5% de passoires énergétiques, Montiers-sur-Saulx a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montiers-sur-Saulx avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montiers-sur-Saulx.
Intervention rapide pour les 366 habitants de Montiers-sur-Saulx et communes voisines du Meuse.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 517 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montiers-sur-Saulx : 317 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 37 jours de gel/an à Montiers-sur-Saulx
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montiers-sur-Saulx
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Montiers-sur-Saulx
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 317 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 546 €/an d’économie pour 100 m²
Montiers-sur-Saulx (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 646 DJU chaud, 1006 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 3 jours de neige, 37 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 45.5% de passoires énergétiques, Montiers-sur-Saulx est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Montiers-sur-Saulx. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe F (24%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
7 logements classés G à Montiers-sur-Saulx concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Montiers-sur-Saulx devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Montiers-sur-Saulx seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montiers-sur-Saulx.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Meuse
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montiers-sur-Saulx : Consommation moyenne de 317 kWh/m²/an — parc très énergivore, 45.5% de passoires F-G, prix moyen 517 €/m², 366 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
317 kWhEP/m²
255 kWhEF/m²
49,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
456 €
Moyenne locale : 456 €
52 312 €
Mutations : 111
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 629 DJU | 2 642 DJU | 2 620 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |