Expert en rénovation énergétique à Etain (Meuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Etain (Meuse). Avec 27.2% de passoires énergétiques, Etain présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
272
kWh/m²/an moy.
261
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 261 batiments diagnostiques a Étain, 71 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Étain affiche un prix moyen de 1042 EUR/m2 sur 284 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (961 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Étain (Meuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Étain, 27.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
27.2% de passoires à Étain — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.2% de passoires à Étain.
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27.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Étain compte 1 529 batiments recenses dont 261 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meuse (21.0%) ce qui place Étain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Étain est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Étain se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2625 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 724 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1322 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Étain est de 1042 EUR/m2 base sur 284 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meuse (961 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 156 EUR/m2 a Étain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 600 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 207 lots d'habitation, Étain presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.2%), environ 56 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Meuse • Intervention prioritaire
Population
3 449
Code postal
55400
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Étain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
261 bâtiments diagnostiqués à Étain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Étain : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 38 jours de gel/an à Étain
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Étain
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Étain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 261 bâtiments diagnostiqués à Étain. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 150 logements à rénover.
30 logements classés G à Étain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Étain devront être rénovés d’ici 2028.
261 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Étain : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 042 €/m², 3 448 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 27.2% de passoires energetiques (71 logements) Étain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étain (prix median 1042 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 156 et 260 EUR/m2 soit 12 480 a 20 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Étain sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
55181
Département
55
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Étain.
Intervention rapide pour les 3 448 habitants de Étain et communes voisines du Meuse.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Étain : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Étain
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 042 €/m² à Étain)
Étain (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 625 DJU chaud, 724 mm de précipitations/an, 1 322 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 38 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
79 logements E à Étain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Étain.
Climat froid
À Étain
261 DPE
Marché immobilier
1 037 €
Moyenne locale : 1 036 €
112 982 €
Mutations : 580
330 € / m²
Env. 32 988 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
Profil énergétique local
261 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
40,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 639 DJU | 2 642 DJU | 2 599 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |