Expert en rénovation énergétique à Commercy (Meuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Commercy (Meuse). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
458
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 458 batiments diagnostiques a Commercy, 61 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Commercy affiche un prix moyen de 1027 EUR/m2 sur 494 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (961 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Commercy compte 39 coproprietes immatriculees totalisant 692 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Commercy compte 2 495 batiments recenses dont 458 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 61 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Meuse. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Commercy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2689 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1044 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Commercy est de 1027 EUR/m2 base sur 494 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meuse (961 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 154 EUR/m2 a Commercy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 400 EUR.
Avec 39 coproprietes immatriculees regroupant 692 lots d'habitation, Commercy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.3%), environ 92 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Commercy 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 61 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Commercy (prix median 1027 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 154 et 257 EUR/m2 soit 12 320 a 20 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Commercy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 332 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Meuse.
A Commercy 145 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 18 classes G (interdits depuis 2025), 43 classes F (interdits en 2028), 84 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Commercy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Commercy (Meuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 39 coproprietes de Commercy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Meuse, 21.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meuse • Intervention prioritaire
Population
5 332
Code postal
55200
Code INSEE
55122
Département
55
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Commercy.
458 bâtiments diagnostiqués à Commercy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Commercy.
Intervention rapide pour les 5 332 habitants de Commercy et communes voisines du Meuse.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 39 copropriétés de Commercy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Commercy : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 46 jours de gel/an à Commercy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Commercy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Commercy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 027 €/m² à Commercy)
Commercy (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 689 DJU chaud, 1044 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 46 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Commercy.
Sur les 458 bâtiments diagnostiqués à Commercy. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 1% en A-B, 67% en C-D, 32% en E-G.
18 logements classés G à Commercy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Commercy devront être rénovés d’ici 2028.
84 logements E à Commercy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Commercy.
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Zone H1
Climat froid
À Commercy
458 DPE
458 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Commercy : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 39 copropriétés recensées, prix moyen 1 027 €/m², 5 332 habitants.
Marché immobilier
1 003 €
Moyenne locale : 1 004 €
120 146 €
Mutations : 861
370 € / m²
Env. 37 041 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 003 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (388 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
458 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
32,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 658 DJU | 2 642 DJU | 2 683 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |