Expert en rénovation énergétique à Tomblaine (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tomblaine (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
479
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Tomblaine affiche un prix moyen de 2060 EUR/m2 sur 844 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Tomblaine compte 64 coproprietes immatriculees totalisant 2 577 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Tomblaine est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC et 2603 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 41 jours de gel par an, 7 jours de neige, 10 jours de canicule (>30 degC), 1099 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tomblaine compte 3 751 batiments recenses dont 479 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Meurthe-et-Moselle. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Tomblaine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2603 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 829 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1099 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tomblaine est de 2060 EUR/m2 base sur 844 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1625 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 309 EUR/m2 a Tomblaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 30 900 EUR.
Avec 64 coproprietes immatriculees regroupant 2 577 lots d'habitation, Tomblaine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Tomblaine (Meurthe-et-Moselle) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tomblaine (prix median 2060 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 309 et 515 EUR/m2 soit 24 720 a 41 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Tomblaine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 9 040 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Meurthe-et-Moselle.
A Tomblaine 120 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 89 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Tomblaine. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Tomblaine (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 64 coproprietes de Tomblaine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Meurthe-et-Moselle, 16.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
9 040
Code postal
54510
Code INSEE
54526
Département
54
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tomblaine.
479 bâtiments diagnostiqués à Tomblaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Tomblaine.
Intervention rapide pour les 9 040 habitants de Tomblaine et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 64 copropriétés de Tomblaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tomblaine : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 41 jours de gel/an à Tomblaine
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Tomblaine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Tomblaine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 060 €/m² à Tomblaine)
Tomblaine (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 603 DJU chaud, 829 mm de précipitations/an, 1 099 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 7 jours de neige, 41 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tomblaine.
Sur les 479 bâtiments diagnostiqués à Tomblaine. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (35%). Répartition typée : 4% en A-B, 71% en C-D, 25% en E-G.
14 logements classés G à Tomblaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Tomblaine devront être rénovés d’ici 2028.
89 logements E à Tomblaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tomblaine.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Tomblaine
479 DPE
479 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tomblaine : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 64 copropriétés recensées, prix moyen 2 060 €/m², 9 040 habitants.
Profil énergétique local
479 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 181 €
Moyenne locale : 2 184 €
193 442 €
Mutations : 2 006
500 € / m²
Env. 50 035 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 621 DJU | 2 657 DJU | 2 637 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |