Expert en rénovation énergétique à Pont-Saint-Vincent (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pont-Saint-Vincent (Meurthe-Et-Moselle). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
263
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 178 batiments diagnostiques a Pont-Saint-Vincent, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pont-Saint-Vincent affiche un prix moyen de 1391 EUR/m2 sur 267 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pont-Saint-Vincent compte 1 129 batiments recenses dont 178 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Pont-Saint-Vincent parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pont-Saint-Vincent se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2733 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pont-Saint-Vincent est de 1391 EUR/m2 base sur 267 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Pont-Saint-Vincent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 221 lots d'habitation, Pont-Saint-Vincent presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (21.9%), environ 48 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.9% de passoires energetiques (39 logements) Pont-Saint-Vincent fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meurthe-et-Moselle. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pont-Saint-Vincent (prix median 1391 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Pont-Saint-Vincent sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Pont-Saint-Vincent (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 23 coproprietes de Pont-Saint-Vincent peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Pont-Saint-Vincent, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
1 784
Code postal
54550
Code INSEE
54432
Département
54
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Pont-Saint-Vincent a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
178 bâtiments diagnostiqués à Pont-Saint-Vincent. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Pont-Saint-Vincent.
Intervention rapide pour les 1 784 habitants de Pont-Saint-Vincent et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Pont-Saint-Vincent : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pont-Saint-Vincent : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 45 jours de gel/an à Pont-Saint-Vincent
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Pont-Saint-Vincent
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Pont-Saint-Vincent
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 391 €/m² à Pont-Saint-Vincent)
Pont-Saint-Vincent (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 733 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 9 jours de neige, 45 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Pont-Saint-Vincent est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à Pont-Saint-Vincent. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 84 logements à rénover.
16 logements classés G à Pont-Saint-Vincent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Pont-Saint-Vincent devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Pont-Saint-Vincent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pont-Saint-Vincent.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Pont-Saint-Vincent.
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Pont-Saint-Vincent
178 DPE
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pont-Saint-Vincent : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 1 391 €/m², 1 784 habitants.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
36,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 386 €
Moyenne locale : 1 387 €
131 878 €
Mutations : 406
577 € / m²
Env. 57 727 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 652 DJU | 2 657 DJU | 2 682 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |