Expert en rénovation énergétique à Cirey-Sur-Vezouze (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cirey-Sur-Vezouze (Meurthe-Et-Moselle). Avec 47.2% de passoires énergétiques, Cirey-Sur-Vezouze présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
127
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 127 batiments diagnostiques a Cirey-sur-Vezouze, 60 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cirey-sur-Vezouze affiche un prix moyen de 711 EUR/m2 sur 209 transactions recentes. Ce prix reste 56% inferieur a la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cirey-sur-Vezouze compte 1 313 batiments recenses dont 127 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Cirey-sur-Vezouze parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cirey-sur-Vezouze est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cirey-sur-Vezouze se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2705 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1225 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cirey-sur-Vezouze est de 711 EUR/m2 base sur 209 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 56% en dessous de la moyenne departementale (1625 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 35 a 106 EUR/m2 a Cirey-sur-Vezouze. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 500 a 10 600 EUR.
Avec 47.2% de passoires energetiques (60 logements) Cirey-sur-Vezouze fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meurthe-et-Moselle. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cirey-sur-Vezouze (prix median 711 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 107 et 178 EUR/m2 soit 8 560 a 14 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Cirey-sur-Vezouze sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Cirey-sur-Vezouze (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Cirey-sur-Vezouze, 47.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
1 579
Code postal
54480
Code INSEE
54129
Département
54
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 47.2% de passoires énergétiques, Cirey-sur-Vezouze a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
127 bâtiments diagnostiqués à Cirey-sur-Vezouze. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Cirey-sur-Vezouze.
Intervention rapide pour les 1 579 habitants de Cirey-sur-Vezouze et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 711 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cirey-sur-Vezouze : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 47 jours de gel/an à Cirey-sur-Vezouze
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Cirey-sur-Vezouze
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Cirey-sur-Vezouze
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m²
Cirey-sur-Vezouze (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 705 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 225 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 6 jours de neige, 47 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.2% de passoires énergétiques, Cirey-sur-Vezouze est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 127 bâtiments diagnostiqués à Cirey-sur-Vezouze. la classe G domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 71% du parc en classes E à G, soit 90 logements à rénover.
33 logements classés G à Cirey-sur-Vezouze concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Cirey-sur-Vezouze devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Cirey-sur-Vezouze seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cirey-sur-Vezouze.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Cirey-sur-Vezouze
127 DPE
127 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cirey-sur-Vezouze : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.2% de passoires F-G, prix moyen 711 €/m², 1 579 habitants.
Profil énergétique local
127 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
238 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
647 €
Moyenne locale : 646 €
78 805 €
Mutations : 319
-179 € / m²
Env. -17 871 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 647 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-143 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 678 DJU | 2 657 DJU | 2 701 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |