Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Auboué ?

Sur 174 batiments diagnostiques a Auboué, la classe DPE la plus representee est D. 10.3% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Auboué ?

A Auboué, le prix immobilier moyen est de 1178 EUR/m2 (28% en dessous de la moyenne du Meurthe-et-Moselle). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 58 et 176 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an a Auboué, un logement de 80 m2 depense environ 1845 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Auboué ?

Le prix moyen a Auboué est de 1178 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2), base sur 413 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Auboué ?

Auboué compte 47 coproprietes immatriculees pour un total de 2 659 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Qualibat

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

174

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Auboué

Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire

Population

2 641

Code postal

54580

Code INSEE

54028

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Climat froid

À Auboué

174 DPE

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Indicateurs clés à Auboué

10.3% de passoires energetiques a Auboué

Sur 174 batiments diagnostiques a Auboué, 18 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1178 EUR/m2 a Auboué

Le marche immobilier a Auboué affiche un prix moyen de 1178 EUR/m2 sur 413 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Auboué : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Auboué

Le parc immobilier de Auboué compte 1 377 batiments recenses dont 174 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Meurthe-et-Moselle. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Auboué

Auboué se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2655 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Auboué

Le prix median au m2 a Auboué est de 1178 EUR/m2 base sur 413 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1625 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Auboué. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Auboué

Avec 47 coproprietes immatriculees regroupant 2 659 lots d'habitation, Auboué presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 274 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Auboué

A Auboué 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Auboué (prix median 1178 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 294 EUR/m2 soit 14 160 a 23 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Auboué sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Auboué

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Auboué.

Diagnostic complet 24h

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174 bâtiments diagnostiqués à Auboué. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Auboué.

Isolation renforcée — 37 jours de gel/an à Auboué
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Auboué

Meurthe-et-Moselle

Proximité

Intervention rapide pour les 2 641 habitants de Auboué et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.

47 copropriétés

Accompagnement pour les 47 copropriétés de Auboué : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Auboué

Auboué : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 37 jours de gel/an à Auboué

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Auboué

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Auboué

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 4 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Auboué

Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 178 €/m² à Auboué)

Profil climatique Auboué

Auboué (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 655 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 5 jours de neige, 37 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Auboué

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Auboué.

Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Auboué. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 2% en A-B, 63% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Auboué concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Auboué devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

43 logements

43 logements E à Auboué seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Auboué.

Intelligence locale

Données à Auboué

174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Auboué : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.3% de passoires F-G, 47 copropriétés recensées, prix moyen 1 178 €/m², 2 641 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Auboué

Les proprietaires a Auboué (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 47 coproprietes de Auboué peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Meurthe-et-Moselle, 16.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.