Expert en rénovation énergétique à Villaines-La-Juhel (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villaines-La-Juhel (Mayenne). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
254
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 254 batiments diagnostiques a Villaines-la-Juhel, 57 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villaines-la-Juhel affiche un prix moyen de 930 EUR/m2 sur 353 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villaines-la-Juhel compte 2 139 batiments recenses dont 254 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Villaines-la-Juhel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villaines-la-Juhel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2464 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 839 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villaines-la-Juhel est de 930 EUR/m2 base sur 353 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Villaines-la-Juhel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 135 lots d'habitation, Villaines-la-Juhel presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.4%), environ 30 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.4% de passoires energetiques (57 logements) Villaines-la-Juhel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villaines-la-Juhel (prix median 930 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 232 EUR/m2 soit 11 200 a 18 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villaines-la-Juhel (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villaines-la-Juhel, 22.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
2 682
Code postal
53700
Code INSEE
53271
Département
53
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Villaines-la-Juhel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
254 bâtiments diagnostiqués à Villaines-la-Juhel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villaines-la-Juhel (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 682 habitants de Villaines-la-Juhel et communes voisines du Mayenne.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villaines-la-Juhel.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Villaines-la-Juhel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villaines-la-Juhel : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Villaines-la-Juhel, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Villaines-la-Juhel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Villaines-la-Juhel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m²
Villaines-la-Juhel (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 464 DJU chaud, 839 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 2 jours de neige, 22 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Villaines-la-Juhel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 254 bâtiments diagnostiqués à Villaines-la-Juhel. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 126 logements à rénover.
23 logements classés G à Villaines-la-Juhel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Villaines-la-Juhel devront être rénovés d’ici 2028.
69 logements E à Villaines-la-Juhel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villaines-la-Juhel.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villaines-la-Juhel
254 DPE
254 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villaines-la-Juhel : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 930 €/m², 2 682 habitants.
Profil énergétique local
254 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
901 €
Moyenne locale : 902 €
88 061 €
Mutations : 545
1 470 € / m²
Env. 147 046 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 163%.
2 447 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,1 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 59 % | 59 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 447 DJU | 2 302 DJU | 2 476 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).