Expert en rénovation énergétique à Torce-Viviers-En-Charnie (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Torce-Viviers-En-Charnie (Mayenne). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
66
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 66 batiments diagnostiques a Torcé-Viviers-en-Charnie, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Torcé-Viviers-en-Charnie affiche un prix moyen de 976 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Torcé-Viviers-en-Charnie compte 813 batiments recenses dont 66 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Torcé-Viviers-en-Charnie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Torcé-Viviers-en-Charnie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2375 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 826 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1037 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Torcé-Viviers-en-Charnie est de 976 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 146 EUR/m2 a Torcé-Viviers-en-Charnie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 600 EUR.
Avec 24.2% de passoires energetiques (16 logements) Torcé-Viviers-en-Charnie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Torcé-Viviers-en-Charnie (prix median 976 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 146 et 244 EUR/m2 soit 11 680 a 19 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Torcé-Viviers-en-Charnie (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Torcé-Viviers-en-Charnie, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
770
Code postal
53270
Code INSEE
53265
Département
53
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Torcé-Viviers-en-Charnie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
66 bâtiments diagnostiqués à Torcé-Viviers-en-Charnie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Torcé-Viviers-en-Charnie (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 770 habitants de Torcé-Viviers-en-Charnie et communes voisines du Mayenne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Torcé-Viviers-en-Charnie.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 976 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Torcé-Viviers-en-Charnie : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Torcé-Viviers-en-Charnie, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Torcé-Viviers-en-Charnie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Torcé-Viviers-en-Charnie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m²
Torcé-Viviers-en-Charnie (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 375 DJU chaud, 826 mm de précipitations/an, 1 037 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Torcé-Viviers-en-Charnie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 66 bâtiments diagnostiqués à Torcé-Viviers-en-Charnie. la classe C domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
6 logements classés G à Torcé-Viviers-en-Charnie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Torcé-Viviers-en-Charnie devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Torcé-Viviers-en-Charnie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Torcé-Viviers-en-Charnie.
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24.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Torcé-Viviers-en-Charnie
66 DPE
66 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Torcé-Viviers-en-Charnie : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, prix moyen 976 €/m², 770 habitants.
Profil énergétique local
66 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
922 €
Moyenne locale : 920 €
91 302 €
Mutations : 215
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 354 DJU | 2 302 DJU | 2 344 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |