Expert en rénovation énergétique à Saint-Mars-Sur-La-Futaie (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Mars-Sur-La-Futaie (Mayenne). Avec 35.3% de passoires énergétiques, Saint-Mars-Sur-La-Futaie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
704
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Saint-Mars-sur-la-Futaie, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Mars-sur-la-Futaie affiche un prix moyen de 988 EUR/m2 sur 121 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mars-sur-la-Futaie compte 704 batiments recenses dont 34 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Saint-Mars-sur-la-Futaie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Mars-sur-la-Futaie est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Mars-sur-la-Futaie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 905 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1156 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Mars-sur-la-Futaie est de 988 EUR/m2 base sur 121 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Saint-Mars-sur-la-Futaie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 35.3% de passoires energetiques (12 logements) Saint-Mars-sur-la-Futaie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mars-sur-la-Futaie (prix median 988 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 247 EUR/m2 soit 11 840 a 19 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Mars-sur-la-Futaie (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Mars-sur-la-Futaie, 35.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
521
Code postal
53220
Code INSEE
53238
Département
53
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Saint-Mars-sur-la-Futaie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Mars-sur-la-Futaie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Mars-sur-la-Futaie (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 521 habitants de Saint-Mars-sur-la-Futaie et communes voisines du Mayenne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Mars-sur-la-Futaie.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 988 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Mars-sur-la-Futaie : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Mars-sur-la-Futaie, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Mars-sur-la-Futaie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Mars-sur-la-Futaie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Mars-sur-la-Futaie (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 438 DJU chaud, 905 mm de précipitations/an, 1 156 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Saint-Mars-sur-la-Futaie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mars-sur-la-Futaie. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe F (18%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Mars-sur-la-Futaie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Mars-sur-la-Futaie devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Saint-Mars-sur-la-Futaie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mars-sur-la-Futaie.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Mayenne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Mars-sur-la-Futaie : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.3% de passoires F-G, prix moyen 988 €/m², 521 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
23,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
953 €
Moyenne locale : 954 €
88 686 €
Mutations : 159
462 € / m²
Env. 46 203 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 953 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (640 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 348 DJU | 2 302 DJU | 2 375 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |