Expert en rénovation énergétique à Desertines (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Desertines (Mayenne). Avec 30% de passoires énergétiques, Desertines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Désertines, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Désertines affiche un prix moyen de 946 EUR/m2 sur 121 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Désertines compte 649 batiments recenses dont 50 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Désertines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Désertines est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Désertines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2495 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 945 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Désertines est de 946 EUR/m2 base sur 121 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Désertines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Avec 30.0% de passoires energetiques (15 logements) Désertines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Désertines (prix median 946 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 142 et 236 EUR/m2 soit 11 360 a 18 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Désertines (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Désertines, 30.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
461
Code postal
53190
Code INSEE
53091
Département
53
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30% de passoires énergétiques, Désertines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Désertines avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Désertines (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 461 habitants de Désertines et communes voisines du Mayenne.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Désertines.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 946 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Désertines : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Désertines, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Désertines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Désertines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m²
Désertines (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 495 DJU chaud, 945 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30% de passoires énergétiques, Désertines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Désertines. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (16%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
7 logements classés G à Désertines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Désertines devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Désertines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Désertines.
30% de passoires à Désertines — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30% de passoires à Désertines.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
30% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Désertines
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Désertines : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30% de passoires F-G, prix moyen 946 €/m², 461 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
904 €
Moyenne locale : 906 €
78 473 €
Mutations : 164
-321 € / m²
Env. -32 082 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -36%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 904 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-218 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 480 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,44 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,28 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 59 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 480 DJU | 2 302 DJU | 2 375 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).