Expert en rénovation énergétique à Couptrain (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Couptrain (Mayenne). Avec 58.1% de passoires énergétiques, Couptrain présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
334
kWh/m²/an moy.
208
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Couptrain, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Couptrain affiche un prix moyen de 683 EUR/m2 sur 49 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Couptrain compte 208 batiments recenses dont 31 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 58.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Couptrain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Couptrain est considerable. La consommation moyenne de 334 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Couptrain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2426 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 830 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Couptrain est de 683 EUR/m2 base sur 49 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 34 a 102 EUR/m2 a Couptrain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 400 a 10 200 EUR.
Avec 58.1% de passoires energetiques (18 logements) Couptrain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Couptrain (prix median 683 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 102 et 171 EUR/m2 soit 8 160 a 13 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Couptrain (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Couptrain, 58.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
114
Code postal
53250
Code INSEE
53080
Département
53
Conso. actuelle 334 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 58.1% de passoires énergétiques, Couptrain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Couptrain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Couptrain (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 114 habitants de Couptrain et communes voisines du Mayenne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Couptrain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 683 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Couptrain : 334 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Couptrain, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Couptrain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 334 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Couptrain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 334 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 852 €/an d’économie pour 100 m²
Couptrain (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 426 DJU chaud, 830 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 2 jours de neige, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 58.1% de passoires énergétiques, Couptrain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Couptrain. la classe F domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 81% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
8 logements classés G à Couptrain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Couptrain devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Couptrain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Couptrain.
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58.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Mayenne
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Couptrain : Consommation moyenne de 334 kWh/m²/an — parc très énergivore, 58.1% de passoires F-G, prix moyen 683 €/m², 114 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
334 kWhEP/m²
231 kWhEF/m²
39,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
611 €
Moyenne locale : 611 €
69 164 €
Mutations : 76
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 503 DJU | 2 302 DJU | 2 476 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |