Expert en rénovation énergétique à Change (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Change (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
169
kWh/m²/an moy.
401
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Changé (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Changé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Changé affiche un prix moyen de 1999 EUR/m2 sur 570 transactions recentes. Ce prix est 58% superieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Changé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2292 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1145 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. Avec 2292 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Changé compte 3 307 batiments recenses dont 401 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Mayenne. La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Changé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2292 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 830 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Changé est de 1999 EUR/m2 base sur 570 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 58% au-dessus de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 299 EUR/m2 a Changé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 900 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 577 lots d'habitation, Changé presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
6 482
Code postal
53810
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Changé.
401 bâtiments diagnostiqués à Changé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Changé : 169 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Changé, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Changé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Changé.
Sur les 401 bâtiments diagnostiqués à Changé. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 16% en A-B, 68% en C-D, 16% en E-G.
3 logements classés G à Changé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Changé devront être rénovés d’ici 2028.
401 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Changé : Consommation moyenne de 169 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.7% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 999 €/m², 6 482 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
La consommation energetique moyenne a Changé est de 169 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Les proprietaires de Changé (Mayenne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Changé (prix median 1999 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2. Les 6 482 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Mayenne.
A Changé 65 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 16 classes F (interdits en 2028), 46 classes E (interdits en 2034). Cela represente 16% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Changé. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
53054
Département
53
169 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Changé (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 482 habitants de Changé et communes voisines du Mayenne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Changé.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Changé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 169 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Changé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 169 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 999 €/m² à Changé)
Changé (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 292 DJU chaud, 830 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
46 logements E à Changé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Changé.
Tempéré
À Changé
401 DPE
Profil énergétique local
401 diagnostics analysés
169 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 999 €
Moyenne locale : 1 999 €
265 390 €
Mutations : 1 017
501 € / m²
Env. 50 050 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
2 259 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,18 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,24 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 60 % | 59 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 259 DJU | 2 302 DJU | 2 243 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).