Expert en rénovation énergétique à Brece (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brece (Mayenne). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Brecé, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brecé affiche un prix moyen de 1066 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brecé compte 941 batiments recenses dont 52 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Brecé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brecé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2385 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 892 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Brecé est de 1066 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 159 EUR/m2 a Brecé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 15 900 EUR.
Avec 21.2% de passoires energetiques (11 logements) Brecé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brecé (prix median 1066 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 160 et 266 EUR/m2 soit 12 800 a 21 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brecé (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Brecé, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
833
Code postal
53120
Code INSEE
53042
Département
53
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Brecé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Brecé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brecé (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 832 habitants de Brecé et communes voisines du Mayenne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brecé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 066 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Brecé : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Brecé, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Brecé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Brecé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 066 €/m² à Brecé)
Brecé (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 385 DJU chaud, 892 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Brecé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Brecé. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
5 logements classés G à Brecé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Brecé devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Brecé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brecé.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brecé
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Brecé : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, prix moyen 1 066 €/m², 832 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 359 DJU | 2 302 DJU | 2 375 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |