Expert en rénovation énergétique à Villers-Marmery (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Villers-Marmery (Marne). Avec 32.6% de passoires énergétiques, Villers-Marmery présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
248
kWh/m²/an moy.
501
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Villers-Marmery, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villers-Marmery affiche un prix moyen de 1682 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villers-Marmery compte 501 batiments recenses dont 43 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Villers-Marmery parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villers-Marmery est considerable. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villers-Marmery se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2448 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 743 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villers-Marmery est de 1682 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Marne (1810 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Villers-Marmery. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
Avec 32.6% de passoires energetiques (14 logements) Villers-Marmery fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villers-Marmery (prix median 1682 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 420 EUR/m2 soit 20 160 a 33 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villers-Marmery (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villers-Marmery, 32.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
558
Code postal
51380
Code INSEE
51636
Département
51
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.6% de passoires énergétiques, Villers-Marmery a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villers-Marmery avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villers-Marmery (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 558 habitants de Villers-Marmery et communes voisines du Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villers-Marmery.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Villers-Marmery : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villers-Marmery : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Villers-Marmery, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Villers-Marmery — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villers-Marmery — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 682 €/m² à Villers-Marmery)
Villers-Marmery (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 448 DJU chaud, 743 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.6% de passoires énergétiques, Villers-Marmery est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Villers-Marmery. la classe F domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
3 logements classés G à Villers-Marmery concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Villers-Marmery devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Villers-Marmery seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villers-Marmery.
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32.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Marne
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villers-Marmery : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 682 €/m², 558 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 680 €
Moyenne locale : 1 682 €
188 454 €
Mutations : 86
1 637 € / m²
Env. 163 713 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 97%.
2 450 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,19 kWh/m²/j | 3,19 kWh/m²/j | 3,22 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 59 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 450 DJU | 2 455 DJU | 2 456 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).